一戸建てを建てる前に業者選びのポイントについてまとめご紹介しています
東昌建設 東昌建設

地域密着で年間200棟以上の建築や販売を手がける。コストダウンによる低価格化を実現。

泉州ホーム 泉州ホーム

1969年設立で地域密着型経営の信頼のおける企業。対応力とデザイン性の高さが高評価。

双伸商事 双伸商事

1987年創業以来、社長自らが営業を行い、機動力を高めている点が特徴的。

一戸建て住宅を建てるなら業者選びが鍵

一戸建てを建てるなら、最も肝心なのは業者選びだと思います。その理由は、業者によって対応力や提案力などに大きく差があるからです。

このページでは、業者選びのポイントについてまとめていますので参考になさってみてください。

モデルハウスを確認する

モデルルーム

業者選びで分かりやすいのはモデルハウスの見学ではないでしょうか。

やはり、その会社がどのような家を建てるのか、また建てることができるのかをひと目で確認することができるので、その業者に施工を頼んだ時のイメージをつかみやすいです。

モデルハウスを見学に行った際には以下の項目を特に意識して見ていくといいでしょう。

スペック
施工の丁寧さ、どのような建材を使用するのか、耐震構造や断熱、独自に取り入れている空調システムなどはあるか。などなど
デザイン
デザインはどのパターンから選ぶことができるのか、またはフルオーダーメイドで仕様を設計できるのか、インテリアやエクステリアの自由度はどの程度か。などなど
スタッフの対応
売りつけて来ようとしてこないか、こちらの悩みを解決できるような提案をしてくれるか。契約前だけでなく契約後の対応などに関しても説明をしてくれるか。

また、意外と重要なのが「一箇所で設備をまとめて見ることが出来るか」ということです。

業者によっては、「この設備は直接メーカーのショールームに見に行ってください」などと言われることもあるので、住宅展示場内でできるだけ多くの設備が見れるように工夫をしてくれる業者であれば顧客目線でしっかりと考えてくれている証拠ですので安心できるポイントといえます。

スタッフの対応力

スタッフのアフターサービス

上記の通り、スタッフの対応に関して触れさせてもらいましたが、こちらが意外とトラブルの発生元となるポイントなんです。

スタッフの対応に関しては、家を契約するまでは丁寧だったのに購入後は粗雑になったり、契約前と後とで担当者が変わることでうまく引き継ぎができていなかったりとトラブルになりやすいです。

営業マンの実力次第であるかもしれませんが、設計から施工まで一貫して請け負っているような中~大手の業者の場合はスタッフの教育に力を入れていることもあるようです。

ただし業者によっては、家を売るところをゴールにしがちになってしまってその後のフォローが雑になってしまっていることもあるそうです。

アフターフォローが粗雑にならないようにするには、契約前と後で担当者はどのように変更になるのか、家を建てるにあたってどのような工程で進んでいき、その工程それぞれでミスが生じた際には誰に連絡をすればいつまでにどのような対応をしてくれるのかなどを事前に聞いておくことが大切です。

あわせてご覧ください
一戸建て住宅を建てるなら業者選びが鍵

業者の得意分野と希望がマッチしているか

住宅

業者ごとに、デザインや構造躯体の作りの得意分野を持っていますので、その特性にあった注文をすると家の完成度は高くなります。例えば、ヨーロッパ風のデザインが得意な業者に依頼しているのに、純和風な家をお願いするというのは、非常にもったいない状況です。この業者は、ヨーロッパ風なら仕入れ先やつくりにもこだわって建設するノウハウを持っていますが、和風だとデザインの選択肢が狭まったり、構造にこだわることができないかもしれません。

また、大規模な土地開発が新たにされたところに家を建てたい人と、もうすでにある住宅街の一角に家を建てたい人とでは、選ぶべき業者が違ってきます。ニュータウンとして、大規模な土地開発がされた場所の、1区画を我が家にしたいという人は「デベロッパー」と呼ばれる業者に依頼するとスムーズでしょう。

「デベロッパー」は、住宅の再開発や大規模なマンションの建設などを主に取り扱っているからです。新しく整備された土地は、同年代が一斉に新居を持つことが想定されるため、子育てがしやすかったり、同時に道も整備されて新しいため、土地自体の価格が下がりにくいというメリットがあります。

反対に、もうすでにある住宅街の一角に家をつくるという場合や、すでに自分の土地を持っているという方は、「ハウスメーカーや工務店」に行きましょう。大規模な土地開発で一斉に家を建てる「デベロッパー」とは違い、1軒から建設を行っています。

まとめ

一戸建ての業者選びは、家の満足度を左右する重要なポイントです。まずは、以下のようなポイントで比較検討して業者を絞っていってください。

  • モデルハウスを見学して、業者の特徴や設備を確認
  • スタッフの進め方や方針が自分に合っているか
  • 業者の得意分野が希望に合っているか
あわせてご覧ください
岸和田市・貝塚市・忠岡町でおすすめの一戸建て業者ランキング

ページのトップへ